হার কিভাবে গণনা করা হয়?

সাধারণ হার গণনা করা হয় সম্পত্তির মূলধন উন্নত মূল্য (CIV) কে ডলারে প্রযোজ্য হার দিয়ে গুণ করে। প্রযোজ্য ক্ষেত্রে স্থির চার্জ (যেমন পৌর চার্জ) এবং ব্যবহারকারী-প্রদান চার্জ (যেমন কার্বসাইড বর্জ্য চার্জ) যোগ করলে, আপনাকে বছরের জন্য আপনার মোট হার এবং চার্জ (বকেয়া এবং/অথবা সুদ ব্যতীত) দেওয়া হবে।

১ জুলাই ২০২৫ তারিখ থেকে, ভিক্টোরিয়ান সরকার ফায়ার সার্ভিসেস প্রপার্টি লেভি প্রতিস্থাপন করেছে জরুরি সেবা এবং স্বেচ্ছাসেবক তহবিল। FSPL প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল CFA এবং অগ্নি উদ্ধার ভিক্টোরিয়াকে অর্থায়ন করার জন্য। ESVF VICSES, ট্রিপল জিরো ভিক্টোরিয়া, স্টেট কন্ট্রোল সেন্টার, ফরেস্ট ফায়ার ম্যানেজমেন্ট ভিক্টোরিয়া এবং ইমার্জেন্সি রিকভারি ভিক্টোরিয়া সহ বিস্তৃত পরিসরের সংস্থাগুলিকে অর্থায়ন করবে।

$450,000 এর মূলধন উন্নত মূল্য সহ একটি আবাসিক সম্পত্তির জন্য সাধারণ হারের গণনা নিম্নরূপ হবে:

* কোনো অতিরিক্ত চার্জ (যেমন পৌরসভা চার্জ, কার্বসাইড বর্জ্য পরিষেবা চার্জ), শুল্ক, বকেয়া বা সুদ বাদ দেয়।

নিম্নলিখিত সারণী 2025/2026 রেটিং বছরের জন্য ধার্য ডিফারেনশিয়াল হারগুলিকে সংক্ষিপ্ত করে৷ প্রতিটি ডিফারেনশিয়াল হারের সাথে সম্পর্কিত আরও বিশদ বিবরণের জন্য, কাউন্সিলের সংবিধিবদ্ধ প্রকাশগুলি পড়ুন 2025/2026 বাজেট. 

যদি আপনার সম্পত্তির ব্যবহার পরিবর্তিত হয়, অথবা আপনি যদি আপনার সম্পত্তির ডিফারেনশিয়াল রেট শ্রেণীবিভাগের সাথে আপনার রেট নোটিশে দেখানোর সাথে একমত না হন, আপনি রেটিং পুনঃশ্রেণীকরণের জন্য একটি আবেদন পূরণ করে রেটিং পুনঃশ্রেণীকরণের জন্য কাউন্সিলের কাছে আবেদন করতে পারেন। সম্পূর্ণ আবেদন আপনার বার্ষিক হারের নোটিশ জারির 30 দিনের মধ্যে অবশ্যই কাউন্সিলে ফেরত দিতে হবে.

খামার জমির হার

আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে আপনার সম্পত্তিকে 'ফার্ম ল্যান্ড' হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা উচিত যেমনটি সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে জমির মূল্যায়ন আইন 1960, আপনি খামারের হারের জন্য একটি আবেদন পূরণ করে এবং ফেরত দিয়ে কাউন্সিলে আবেদন করতে পারেন। সম্পূর্ণ আবেদন আপনার বার্ষিক হারের নোটিশ জারির 30 দিনের মধ্যে অবশ্যই কাউন্সিলে ফেরত দিতে হবে।

সাংস্কৃতিক এবং বিনোদনমূলক জমির হার

এর বিধানের অধীনে সাংস্কৃতিক ও বিনোদনমূলক জমি আইন 1963, কাউন্সিল নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যযুক্ত বিনোদনমূলক জমিগুলির ক্ষেত্রে প্রদেয় হারের পরিবর্তে একটি পরিমাণ ধার্য করে:

প্রদত্ত প্রশাসনিক সহায়তা এবং/অথবা বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক লেনদেনের পরিচালন বা পরিচালনায় প্রদত্ত রেটযোগ্য জমিগুলি প্রাথমিকভাবে আঞ্চলিক ব্যবহারের জন্য তৈরি হয়েছে।

সাংস্কৃতিক এবং বিনোদনমূলক জমির হার প্রযোজ্য প্রতিটি রেটযোগ্য জমির ক্ষেত্রে প্রদেয় হারের পরিবর্তে সেই হারযোগ্য জমির মূলধন উন্নত মূল্যকে 0.00254069 দ্বারা গুণ করে নির্ধারিত হয়।

হারে সুদ

নির্ধারিত তারিখের পরে পরিশোধ না করা সমস্ত ব্যালেন্সের উপর সুদ নেওয়া হবে। যদি সংশ্লিষ্ট নির্ধারিত তারিখের মধ্যে পরিশোধ না করা হয়, তাহলে অ্যাকাউন্টটি সম্পূর্ণ পরিশোধ না করা পর্যন্ত প্রতিটি মিসড কিস্তির বকেয়া যে তারিখে এবং যে তারিখ থেকে সুদ নেওয়া হয় তা হবে।

অ্যাটর্নি-জেনারেল কর্তৃক নির্ধারিত শাস্তির সুদের হার বর্তমানে 10 শতাংশ প্রতি বছর.