কিয়াল্লা উত্তর গ্রোথ করিডোর (সাবেক তদন্ত এলাকা 3)
Greater Shepparton সিটি কাউন্সিল (কাউন্সিল) একটি ভবিষ্যত কৌশলগত আবাসিক বৃদ্ধি করিডোরের জন্য নকশা এবং তদন্ত কাজ শুরু করেছে যা পূর্বে কিয়াল্লার তদন্ত এলাকা 3 হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছিল।
পটভূমি
সার্জারির Greater Shepparton হাউজিং কৌশল 2011 (GSHS) শহরের মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী শনাক্তকরণ এবং আবাসিক জমির বিধানের নির্দেশনা দেওয়ার জন্য প্রস্তুত করা হয়েছিল Greater Shepparton. GSHS বাস্তবায়িত হয় Greater Shepparton সংশোধনী C2012 এর মাধ্যমে 93 সালে পরিকল্পনা পরিকল্পনা (পরিকল্পনা স্কিম)। সংশোধনী C93 প্ল্যানিং স্কিমে সমস্ত ভবিষ্যত আবাসিক জমির ফ্রেমওয়ার্ক প্ল্যান অন্তর্ভুক্ত করেছে। এটি তদন্ত এলাকা 3 সহ ছয়টি আবাসিক তদন্ত এলাকাও চিহ্নিত করেছে, যা ভবিষ্যতের আবাসিক উন্নয়নকে মিটমাট করতে পারে আরও কৌশলগত পরিকল্পনা তদন্তের পরে যা আবাসিক উদ্দেশ্যে ভূমির বিকাশের ক্ষমতাকে আরও ভালভাবে বুঝতে পারে। বন্যাকে একটি প্রধান সমস্যা হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছিল যা ভবিষ্যতের তদন্ত গবেষণায় সমাধান করা প্রয়োজন।
২০১৫ সালে কাউন্সিল আবাসিক ব্যবহারের জন্য জমিটির উপযুক্ততা যাচাই করতে একটি তদন্ত পরিচালনা করে। এই প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে, কাউন্সিল জমিটির জন্য বন্যার আচরণ সংক্রান্ত একটি মডেল এবং একটি ধারণাগত মহাপরিকল্পনা প্রস্তুত করার জন্য ওয়াটার টেকনোলজি প্রাইভেট লিমিটেডকে নিযুক্ত করে। বন্যার আচরণ সংক্রান্ত মডেল ( নিচে হালনাগাদকৃত প্রতিবেদন দেখুন ) এবং ধারণাগত মহাপরিকল্পনা প্রতিবেদনটি ২০১৬ সালের ১৯শে জুলাই অনুষ্ঠিত সাধারণ কাউন্সিল সভায় কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদিত হয়।
প্ল্যানিং স্কিমের সংশোধনী C195 ধারণাগত মাস্টার প্ল্যানের অভিপ্রায়কে বাস্তবায়িত করেছে এবং সুপারিশ করেছে যে জমিটি কম ঘনত্ব এবং প্রচলিত আবাসিক উন্নয়নকে মিটমাট করতে পারে।
সার্জারির Shepparton এবং Mooroopna 2050: আঞ্চলিক শহর বৃদ্ধি পরিকল্পনা কিয়াল্লা নর্থ গ্রোথ করিডোর (কেএনজিসি) একটি স্বল্পমেয়াদী কৌশলগত আবাসিক বৃদ্ধি করিডোর হিসাবে চিহ্নিত করেছে। KNGC-এর জন্য একটি প্রিসিনক্ট স্ট্রাকচার প্ল্যান (PSP) এবং ডেভেলপমেন্ট কন্ট্রিবিউশন প্ল্যান (DCP) প্রস্তুত করার জন্য সমস্ত পটভূমি মূল্যায়ন প্রস্তুত করার জন্য কাউন্সিল পর্যাপ্ত বাজেট বরাদ্দ করেছে।
পরবর্তী পদক্ষেপ
কাউন্সিল বর্তমানে KNGC-এর জন্য PSP এবং DCP-কে জানানোর জন্য বেশ কিছু পটভূমি মূল্যায়নের অগ্রগতি করছে/অগ্রগতি করেছে।
সম্পূর্ণ পটভূমি রিপোর্ট:
- পরিবেশগত মূল্যায়ন – কাউন্সিল এই কাজটি করার জন্য Ecology and Heritage Partners Pty Ltd-কে নিযুক্ত করেছে যা অধ্যয়ন এলাকার মধ্যে উপস্থিত স্থানীয় গাছপালাগুলির ব্যাপ্তি এবং প্রকার সনাক্ত করে৷ একটি চূড়ান্ত প্রতিবেদন সম্পন্ন হয়েছে।
- বুশফায়ার প্রভাব মূল্যায়ন - কাউন্সিল এই কাজটি করার জন্য প্রাকটিক্যাল ইকোলজি Pty লিমিটেডকে নিযুক্ত করেছে এবং একটি চূড়ান্ত প্রতিবেদন 2022-এর প্রথম দিকে সম্পন্ন হয়েছে। বুশফায়ার ইমপ্যাক্ট অ্যাসেসমেন্ট বুশফায়ারের ঝুঁকি চিহ্নিত করে এবং নির্ধারিত বুশফায়ার ঝুঁকির উপর ভিত্তি করে সুপারিশের একটি তালিকা প্রদান করে।
- আদিম কালচারাল হেরিটেজ ইমপ্যাক্ট অ্যাসেসমেন্ট (ACHIA) - কাউন্সিল জো বেল হেরিটেজ সার্ভিসেস Pty লিমিটেডকে একটি ACHIA প্রস্তুত করতে নিযুক্ত করেছে যা 2022 সালের মাঝামাঝি সময়ে সম্পন্ন হয়েছিল। ACHIA কোনো সাইটকে উচ্চ আদিবাসী সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের মান হিসেবে বিবেচনা করা হয়েছে কিনা তা তদন্ত করবে এবং নিশ্চিত করবে যে সেগুলি সুরক্ষিত।
- মাটি দূষণ মূল্যায়ন রিপোর্ট - কাউন্সিল নিযুক্ত WSP Australia Pty Ltd. একটি চূড়ান্ত মৃত্তিকা দূষণ মূল্যায়ন প্রতিবেদন গৃহীত হয়েছে এবং KNGC-এর মধ্যে সংবেদনশীল ভূমি ব্যবহারের (যেমন আবাসিক উন্নয়ন) উপযুক্ততার বিষয়ে সুপারিশ প্রদান করে এবং যদি আরও বিশদ মাটি দূষণের মূল্যায়নের প্রয়োজন হয় তবে রূপরেখা।
- কমিউনিটি ইনফ্রাস্ট্রাকচার নিড অ্যাসেসমেন্ট (CINA) - কাউন্সিল সমগ্র কিয়াল্লার জন্য একটি CINA প্রস্তুত করতে ASR রিসার্চ Pty Ltd-কে নিযুক্ত করেছে। CINA বিদ্যমান সম্প্রদায়ের সুবিধাগুলি এবং ভবিষ্যতের সম্প্রদায়ের চাহিদা মেটাতে তাদের ক্ষমতা মূল্যায়ন করে এবং ভবিষ্যতের যেকোন অবকাঠামোগত প্রয়োজনীয়তাগুলি সনাক্ত করে (যেমন মা শিশু এবং স্বাস্থ্যসেবা কেন্দ্র, ক্রীড়া সুবিধা ইত্যাদি)। CINA-এর ফলাফলগুলি ভবিষ্যতে কিয়াল্লা উত্তর সম্প্রদায়, কিয়ালার ভবিষ্যত বৃদ্ধির করিডোর এবং বিদ্যমান বাসিন্দাদের সমর্থন করার জন্য প্রয়োজনীয় সম্প্রদায়ের সুবিধাগুলিকে অবহিত করবে। 18 এপ্রিল 2023-এ অনুষ্ঠিত সাধারণ কাউন্সিলের সভায় কাউন্সিল কর্তৃক CINA গৃহীত হয়েছিল।
প্রগতিতে পটভূমি প্রতিবেদন:
- বন্যা আচরণের একটি আপডেট মডেল - কাউন্সিল বন্যার আচরণের একটি আপডেট মডেল তৈরি করতে ওয়াটার টেকনোলজি Pty লিমিটেডকে নিযুক্ত করেছে। আপডেটটি থেকে সর্বশেষ হাইড্রোলিক মডেল ক্রমাঙ্কন ডেটা ব্যবহার করবে Shepparton Mooroopna 1% AEP বন্যা ম্যাপিং প্রকল্প 2021, যা সম্প্রতি একটি জলবায়ু পরিবর্তন উপাদান অন্তর্ভুক্ত করেছে। এই কাজটি KNGC-এর জন্য IWMP-এর প্রস্তুতি সম্পর্কে অবহিত করবে যা বর্তমানে Alluvium Consulting Pty Ltd দ্বারা প্রস্তুত করা হচ্ছে
- ট্রাফিক ইমপ্যাক্ট অ্যাসেসমেন্ট রিপোর্ট (TIAR) - কাউন্সিল TIAR প্রস্তুত করার জন্য Stantec Pty Ltd-কে নিযুক্ত করেছে। TIAR KNGC-কে সমর্থন করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিবহণ পরিকাঠামো চিহ্নিত করবে, এই পরিকাঠামোর স্কেল এবং প্রকৃতি বা প্রয়োজনীয় কোনো আপগ্রেডের তদন্ত করবে এবং, সমালোচনামূলকভাবে, এই অবকাঠামোর খরচ। একটি খসড়া TIAR সম্পন্ন হয়েছে, সম্পূর্ণ কার্যকরী ট্রাফিক ডিজাইন এবং খরচ সহ একটি চূড়ান্ত TIAR সহ, 2023 সালের মাঝামাঝি নাগাদ প্রাপ্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- সমন্বিত পানি ব্যবস্থাপনা পরিকল্পনা (IWMP) - কাউন্সিল IWMP প্রস্তুত করার জন্য অ্যালুভিয়াম কনসাল্টিং Pty লিমিটেডকে নিযুক্ত করেছে। আইডব্লিউএমপি বন্যার ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা, স্থানীয় জলপথে ঝড়ের পানির গুণমানের প্রভাব এবং ভবিষ্যৎ সম্প্রদায়কে সেবা দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় ঝড়ের পানি নিষ্কাশনের পরিকাঠামোর পরিমাণ এবং খরচ তদন্ত করবে। একটি খসড়া IWMP সম্পন্ন হয়েছে, একটি চূড়ান্ত IWMP সম্পূর্ণ কার্যকরী নকশা সহ 2023-এর মাঝামাঝি নাগাদ পাওয়া যাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- ওপেন স্পেস এবং ল্যান্ডস্কেপিং কৌশল (OSLS) - কাউন্সিল একটি OSLS প্রস্তুত করার জন্য হ্যানসেন পার্টনারশিপ Pty লিমিটেডকে নিযুক্ত করেছে। OSLS ভবিষ্যতের সম্প্রদায়ের চাহিদা পূরণ করা নিশ্চিত করার জন্য উন্মুক্ত স্থানের পরিকল্পনা, উন্নয়ন এবং ব্যবস্থাপনার জন্য একটি কাঠামো প্রদান করবে। OSLS ভবিষ্যত সম্প্রদায়ের সেবা করার জন্য একটি ব্যাপক ওপেন স্পেস নেটওয়ার্ক সনাক্ত করবে।
- ইউটিলিটি সার্ভিসিং অ্যাসেসমেন্ট - কাউন্সিল একটি ইউটিলিটি সার্ভিসিং অ্যাসেসমেন্ট প্রস্তুত করার জন্য GHD Pty Ltd-কে নিযুক্ত করেছে। ইউটিলিটি সার্ভিসিং মূল্যায়ন ভবিষ্যত সম্প্রদায়ের প্রয়োজনগুলিকে সহজ করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিষেবার প্রয়োজনীয়তাগুলি (যেমন নর্দমা, জল, গ্যাস, ইত্যাদি) তদন্ত করবে৷ একটি খসড়া প্রতিবেদন গৃহীত হয়েছে, যার একটি চূড়ান্ত প্রতিবেদন 2023 সালের প্রথম দিকে প্রত্যাশিত।
পিএসপি কেএনজিসি-তে সমস্ত জমির ভবিষ্যত উন্নয়নের পথ দেখাবে। ডিসিপি জমির ভবিষ্যত উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিকাঠামোর পরিমাণ চিহ্নিত করবে এবং ব্যয় করবে এবং নিশ্চিত করবে যে উন্নয়নের জন্য চিহ্নিত জমির সমস্ত পার্সেল দ্বারা এটি সমানভাবে ভাগ করা হয়েছে।
সমস্ত পটভূমি নথির সমাপ্তির পরে, আবাসিক উদ্দেশ্যে জমি তৈরি করার আগে পরিকল্পনা প্রকল্পে PSP এবং DCP বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনা পরিকল্পনা সংশোধন করা হবে। এই সংশোধনীর অংশ হিসেবে আরও আলোচনা হবে।
উন্নয়নের জন্য নির্দেশক সময়রেখা
- 2011সংশোধনী C93 পরিকল্পনা মন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত ও গেজেটেড
- 2016 বন্যা আচরণ এবং ধারণাগত মাস্টার প্ল্যানের মডেল
- আগস্ট 2017 সংশোধনী C195 পরিকল্পনা মন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত এবং গেজেট করা হয়েছে, যা বন্যার আচরণ এবং ধারণাগত মাস্টার প্ল্যানের মডেলকে বাস্তবায়িত করেছে এবং KNGC কে নগর বৃদ্ধি অঞ্চলে (অংশ A) পুনর্বিন্যাস করেছে।
- tbc২০২১ সালের বন্যা আচরণের মডেল প্রতিফলিত করার জন্য পটভূমি প্রতিবেদনগুলি আপডেট করা হবে।
- tbc কাউন্সিল প্রাথমিক নকশা কাজ গ্রহণ
- tbc একটি পিএসপি এবং ডিসিপি প্রস্তুতি
- tbc ডিসিপি এবং পিএসপিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য পরিকল্পনা পরিকল্পনা সংশোধন Greater Shepparton প্ল্যানিং স্কিম