সচরাচর জিজ্ঞাস্য

অনেক কিছু যা আমরা করার পরিকল্পনা করি অন্য লোকেদের প্রভাবিত করতে পারে। তাই ভূমি ব্যবহার এবং উন্নয়ন সম্পর্কে আমরা যে সিদ্ধান্তগুলি নিই তা সুষ্ঠু, সুশৃঙ্খল, অর্থনৈতিক এবং টেকসই হয় তা নিশ্চিত করার জন্য আমাদের কিছু প্রক্রিয়া থাকা দরকার।

সার্জারির Greater Shepparton প্ল্যানিং স্কিমে জোন, ওভারলে এবং অন্যান্য বিধান রয়েছে যা পারমিটের প্রয়োজন কিনা তা প্রভাবিত করে।

সাধারণত, একটি অনুমতি প্রয়োজন হয়:

• আপনার সম্পত্তির ব্যবহার পরিবর্তন করা (যেমন দোকান থেকে অফিস)
• বাণিজ্যিক ও শিল্প উন্নয়ন
• মদের লাইসেন্সের জন্য আবেদন করা হচ্ছে
• সাইনবোর্ডের প্রদর্শন
• গাড়ী পার্কিং মওকুফ
• দেশীয় গাছপালা অপসারণ

আপনি যদি জমি ব্যবহার বা উন্নয়নের প্রস্তাব করেন, তবে প্রথমে কাউন্সিলের পরিকল্পনা কর্মকর্তার সাথে প্রস্তাবটি নিয়ে আলোচনা করা ভাল। একটি প্রাক-আবেদন সভার আয়োজন করে, অফিসার আপনাকে পরামর্শ দিতে সক্ষম হবেন যে আপনার পরিকল্পনার আবেদনের সাথে আপনাকে কী তথ্য জমা দিতে হবে। একটি অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য অনুগ্রহ করে কাউন্সিলের সাথে যোগাযোগ করুন (03) 5832 9730 প্ল্যানিং কর্মীদের একজনের সাথে একটি সময়ের ব্যবস্থা করতে।

প্ল্যানিং পারমিটের জন্য আবেদন করার জন্য আপনাকে যে তথ্য সরবরাহ করতে হবে আপনি কিসের জন্য পারমিট চাইছেন তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে, তবে সাধারণত আপনাকে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:

• একটি পূরণ করা 'পরিকল্পনা অনুমতির জন্য আবেদন' ফর্ম। আবেদনপত্রটি প্রিন্ট করতে নীচে দেখুন।
• গত ১০০ দিনের মধ্যে মুদ্রিত আপনার মালিকানার শংসাপত্রের একটি বর্তমান কপি
• আবেদন ফি প্রদান
• মেঝে এবং উচ্চতা পরিকল্পনা (যদি প্রযোজ্য হয়)
• সাইট পরিকল্পনা
• এলাকা পরিকল্পনা

আবেদন জমা দেওয়া যেতে পারে:

• ব্যক্তিগতভাবে: 03 5832 9730 নম্বরে কল করে এবং পরিকল্পনা কর্মীদের একজনের সাথে দেখা করার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করে
• মেইলের মাধ্যমে: পরিকল্পনা ও উন্নয়ন শাখায়, Greater Shepparton সিটি কাউন্সিল, লকড ব্যাগ 1000, Shepparton ভিক্টোরিয়া 3632

কাউন্সিল অনুমতির আবেদনকারীদের আনুষ্ঠানিকভাবে একটি আবেদন জমা দেওয়ার আগে কাউন্সিলের পরিকল্পনা কর্মকর্তাদের একজনের সাথে পরামর্শ করতে উত্সাহিত করে। এটি একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট ভিত্তিতে করা উচিত.

• প্ল্যানিং পারমিটের জন্য আবেদন - ফর্ম

  প্ল্যানিং পারমিটের আবেদনের ফর্মটি এমন সমস্ত এলাকায় পরিকল্পনার অনুমতির জন্য আবেদন করতে ব্যবহার করা যেতে পারে যেখানে কাউন্সিল পরিকল্পনার অনুমতি প্রদানের জন্য দায়ী।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

• প্ল্যানিং পারমিটের জন্য আবেদন - চেকলিস্ট

  আবেদনপত্রে প্রয়োজনীয় তথ্য, বাধ্যতামূলক সংযুক্তি এবং আপনার আবেদনকে সমর্থন করার জন্য আরও তথ্য ব্যাখ্যা করে ডকুমেন্ট।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

শিরোনামের তথ্য পরিকল্পনার আবেদনে নির্দিষ্ট করা জমির অবস্থান এবং মাত্রা এবং জমিতে বা এর সাথে কী করা যেতে পারে তা প্রভাবিত করে এমন কোনো বাধ্যবাধকতা নিশ্চিত করে। জমির বর্ণনা দেওয়ার পাশাপাশি, শিরোনামের একটি সম্পূর্ণ অনুলিপিতে জমির একটি ডায়াগ্রাম বা পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত থাকবে এবং কোনো দায়বদ্ধতা, সতর্কতা এবং নোটিশ চিহ্নিত করবে।

বিষয় সাইট গঠনকারী প্রতিটি জমির জন্য মালিকানার একটি বর্তমান কপি (গত ১০০ দিনের মধ্যে মুদ্রিত) সংযুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ। 'বর্তমান' মালিকানার তথ্য সঠিকভাবে সমস্ত প্রাসঙ্গিক এবং হালনাগাদ তথ্য প্রদান করে।

স্বত্ব দলিলের অনুলিপি ভূমি রেজিস্ট্রি: লেভেল ১০, ৫৭০ বুরকে স্ট্রিট, মেলবোর্ন; ০৩ ৮৬৩৬ ২০১০; অথবা ল্যান্ডাটা ওয়েবসাইটের মাধ্যমে সংগ্রহ করা যাবে ।

পরিকল্পনা প্রক্রিয়া জটিল এবং কাউন্সিলকে অবশ্যই বিস্তৃত নীতি এবং প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করতে হবে। ব্যবহারের জটিলতা, আরও তথ্যের প্রয়োজন, পাবলিক বিজ্ঞপ্তি, আপত্তি, প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষের কাছে রেফারেলের পরিমাণ এবং সিদ্ধান্ত প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করে আবেদনটি দায়ের করার পরে একটি উল্লেখযোগ্য সময়ের জন্য সিদ্ধান্ত নেওয়া হতে পারে না। এটা অস্বাভাবিক নয় যে অ্যাপ্লিকেশনগুলিকে নির্ধারণ করতে কয়েক মাস সময় লাগে, এমনকি যেখানে আপনি মনে করতে পারেন যে বিষয়টি সরাসরি সামনে আসছে। যদি কোন পর্যায়ে আপনার প্রস্তাব সম্পর্কে কোন প্রশ্ন থাকে তাহলে অনুগ্রহ করে আবেদনের সাথে কাজ করা পরিকল্পনাকারীর সাথে যোগাযোগ করুন।

সার্জারির Greater Shepparton পরিকল্পনা প্রকল্পে গাছপালা ধরে রাখার বিষয়ে অনেক নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। এই সমস্যা সম্পর্কে জিজ্ঞাসাবাদকারী ব্যক্তিদের (03) 5832 9730 নম্বরে ফোন করে অথবা ইমেল করে ভবন, পরিকল্পনা এবং সম্মতি বিভাগের সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন। পরিষদ@shepparton.vic.gov.au, প্রশ্নবিদ্ধ উদ্ভিদের ধরণ এবং স্বাস্থ্য সম্পর্কিত তথ্য সহ। এটি কর্মকর্তাদের গাছপালা অপসারণ, কাটা বা ধ্বংস করার জন্য পরিকল্পনা অনুমতি প্রয়োজন কিনা তা নির্ধারণে সহায়তা করবে।

পরিকল্পনা অনুমোদন ছাড়াই আপনার ব্যক্তিগত আবাসস্থল থেকে কিছু ব্যবসা পরিচালিত হতে পারে। যাইহোক, দ Greater Shepparton প্ল্যানিং স্কিমের বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা পূরণ করা প্রয়োজন। এর 52.11 ধারা দেখুন Greater Shepparton প্ল্যানিং স্কিম।

যদিও আপনি অনুমতি ছাড়াই একটি ব্যবসা পরিচালনা করতে সক্ষম হতে পারেন, যদি সাইনবোর্ড স্থাপন করতে হয়, একটি পরিকল্পনার অনুমতির প্রয়োজন হতে পারে।

এই বিষয়ে আরও তথ্য পেতে অনুগ্রহ করে 03 5832 9730 এ কাউন্সিলের সাথে যোগাযোগ করুন একজন পরিকল্পনা কর্মকর্তার সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্টের ব্যবস্থা করতে।

একটি সম্পত্তির জোনিং একটি পরিকল্পনা শংসাপত্রের মাধ্যমে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। শহরের জন্য সমস্ত আবেদন Greater Shepparton পরিকল্পনা শংসাপত্রগুলি অবশ্যই পরিকল্পনা মন্ত্রীর পক্ষে বর্তমান পরিকল্পনা শংসাপত্র সরবরাহকারী LANDATA-এর মাধ্যমে প্রাপ্ত করতে হবে।

LANDATA-এর সাথে আপনার অর্ডার দেওয়ার জন্য আপনার যা প্রয়োজন তা হল সঠিক সম্পত্তি শনাক্তকারী যেমন ভলিউম/ফলিও সহ একটি লট/প্ল্যান নম্বর এবং রাস্তার ঠিকানা।

তারপর অর্ডার করা যেতে পারে:

প্ল্যানিং সার্টিফিকেট অনলাইন এক্সপ্রেস সার্ভিস ব্যবহার করা

ল্যান্ড চ্যানেল ওয়েবসাইটে যান এবং ‘টাইটেল অ্যান্ড প্রপার্টি সার্টিফিকেটস’ নির্বাচন করুন। আপনার অর্ডারটি প্রসেস করে আপনাকে ইলেকট্রনিকভাবে ফেরত পাঠানো হবে।

স্ট্যান্ডার্ড অর্ডার

আপনার আবেদনটি LANDATA, PO Box 500, East Melbourne 8002-এ পোস্ট করুন অথবা Land Information Centre, Level 10, 570 Bourke Street, Melbourne-এ ব্যক্তিগতভাবে জমা দিন।

আপনি 03 5832 9700 নম্বরে কাউন্সিলকে কল করে একজন পরিকল্পনা কর্মকর্তার সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করে আপনার সম্পত্তির জোনিং পরীক্ষা করতে পারেন। একজন পরিকল্পনাকারীর সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করে আপনি শুধুমাত্র সম্পত্তির জোনিং দেখতে পারবেন এবং তথ্য পাবেন না। লিখিতভাবে, এটি শুধুমাত্র LANDATA-এর সাথে একটি পরিকল্পনা শংসাপত্রের মাধ্যমে করা যেতে পারে।

আপনি আমাদের ওয়েবসাইটের 'অ্যাপ্লিকেশন এনকোয়ারি' ফাংশনটি ব্যবহার করে ২০০০ সাল পর্যন্ত বর্তমান ও অতীতের আবেদনপত্র অনুসন্ধান করতে পারেন । 'স্ট্যাটাস' কলামটি দেখায় যে একটি আবেদনপত্র কোন পর্যায়ে রয়েছে।

আপনার যদি কাউন্সিলের কাছে একটি বর্তমান আবেদন থাকে তবে পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার প্রতিটি পর্যায়ে আপনার আবেদনটি অগ্রসর হওয়ার সাথে সাথে দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা আপনাকে আপডেট করে রাখবেন।

যেখানে একটি প্রস্তাব অন্য ব্যক্তির বা একটি এলাকার সুবিধার জন্য ক্ষতির কারণ হতে পারে, সেই প্রস্তাবের দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে এমন ব্যক্তিদের আবেদনটি অবহিত করা হবে। কোনো সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে পর্যন্ত যে কোনো সময় কাউন্সিলের কাছে আপত্তি জানানো যেতে পারে, তবে সাধারণত আবেদনের বিজ্ঞাপনের 14 দিনের মধ্যে আপত্তি জানানো হয়।

আপনি একটি প্ল্যানিং পারমিট আবেদনপত্রের (নীচে দেখুন) একটি আপত্তি পূরণ করে একটি আবেদনে আপত্তি জানাতে পারেন, অথবা প্রস্তাবটি কীভাবে আপনাকে প্রভাবিত করবে তার একটি বিবৃতি লিখতে বা ইমেল করতে পারেন। প্রতিটি আপত্তি অবশ্যই আপনার নাম এবং যোগাযোগের বিশদ (ঠিকানা সহ) অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। একবার একটি আপত্তি প্রাপ্ত হলে, আপত্তিকারীকে কাউন্সিলের সিদ্ধান্ত সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়া হবে।

• প্ল্যানিং পারমিট দিতে আপত্তি - ফর্ম

  এই ফর্মটি পরিকল্পনা এবং পরিবেশ আইন 1987-এ বর্ণিত আপত্তি তৈরিতে সহায়তা করার জন্য।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

• একটি পরিকল্পনা আবেদনের প্রতিক্রিয়া - তথ্য

  লোকেরা যেভাবে তাদের সম্পত্তি ব্যবহার এবং বিকাশ করে তা আশেপাশের বাসিন্দাদের এবং বৃহত্তর সম্প্রদায়ের উপর প্রভাব ফেলতে পারে। এই কারণেই প্ল্যানিং পারমিট প্রক্রিয়া চালু আছে এবং কেন সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে প্ল্যানিং পারমিটের আবেদনের বিষয়ে মন্তব্য করার অধিকার মানুষের আছে।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

অনুমোদিত পরিকল্পনা সংশোধন করার জন্য কাউন্সিলে একটি আবেদন করা যেতে পারে। অ্যাপ্লিকেশানগুলিতে সংশোধিত পরিকল্পনাগুলির একটি অনুলিপি এবং প্রস্তাবিত সংশোধনগুলির বিশদ বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

প্রস্তাবিত সংশোধনীর সংখ্যা এবং ব্যাপ্তির উপর নির্ভর করে, একটি সংশোধনী আবেদনের বিজ্ঞাপন দেওয়া যেতে পারে এবং পরিষেবা কর্তৃপক্ষের কাছে রেফার করা যেতে পারে।

প্ল্যানিং পারমিটের শর্ত পরিবর্তন বা অপসারণের জন্য একটি সংশোধনী আবেদনও করা যেতে পারে। এই ধরনের আবেদনগুলি অবশ্যই শর্তের সংশোধন এবং সংশোধন(গুলি) এর সম্ভাব্য প্রভাবের ন্যায্যতা প্রদান করবে৷

ভিক্টোরিয়ান সিভিল অ্যান্ড অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ ট্রাইব্যুনালের (VCAT) নির্দেশে জারি করা পরিকল্পনার অনুমতি বা সংশ্লিষ্ট পরিকল্পনা সংশোধন করার ক্ষমতা কাউন্সিলের নেই।

• মাধ্যমিক সম্মতির অধীনে একটি সংশোধনের জন্য আবেদন - ফর্ম

  এই ফর্মটি ব্যবহার করুন যেখানে একটি পরিকল্পনা অনুমতি শর্ত একটি মাধ্যমিক সম্মতি প্রদান করে। যেখানে একটি পারমিটের শর্তে প্রদান করা হয়, একটি গৌণ সম্মতি সেই পারমিটের শর্ত অনুযায়ী পরিবর্তনের অনুমতি দেয়।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

• অ্যাপ্লিকেশন পারমিট এবং পরিকল্পনা সংশোধন - চেকলিস্ট

  এই তথ্য পত্রটি একটি আবেদন, অনুমতি এবং/অথবা অনুমোদনকৃত পরিকল্পনা সংশোধন করার বিষয়ে পরামর্শ প্রদানের জন্য প্রস্তুত করা হয়েছে।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

আপনার প্ল্যানিং পারমিটের একটি শর্ত নির্দিষ্ট সময়কাল নির্ধারণ করবে যার জন্য ডেভেলপমেন্ট এবং/অথবা ব্যবহার শুরু করতে হবে এবং শেষ করতে হবে। নির্দিষ্ট সময়ে পারমিট মেনে না চললে পারমিটের মেয়াদ শেষ হয়ে যাবে। মেয়াদ শেষ হওয়ার তিন মাসের মধ্যে এই সময়ের জন্য বাড়ানোর জন্য আবেদন করা যেতে পারে। একটি আবেদনের সাথে অবশ্যই প্রযোজ্য ফি এবং কেন পারমিটের একটি এক্সটেনশন বাছাই করা হচ্ছে তার ব্যাখ্যা থাকতে হবে। অনুমোদিত হলে, এক্সটেনশনগুলি সাধারণত শুধুমাত্র এক বছরের জন্য বাড়ানো হয়।

• প্ল্যানিং পারমিটের সময় বাড়ানোর আবেদন - ফর্ম

  একটি বিদ্যমান প্ল্যানিং পারমিটে সময় বাড়ানোর জন্য আবেদন করতে এই ফর্মটি ব্যবহার করুন।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

• সময়ের সম্প্রসারণ - চেকলিস্ট

  আপনার প্রস্তাবটি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনার যদি আরও সময়ের প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি আপনার পরিকল্পনার অনুমতির মেয়াদ বাড়ানোর জন্য আবেদন করতে পারেন।

  পিডিএফ , ৭৭৬ কেবি

আপনার জিজ্ঞাসা ইমেলের মাধ্যমে ভবন, পরিকল্পনা এবং সম্মতি বিভাগে পাঠান পরিষদ@shepparton.vic.gov.au, অথবা ডাকযোগে Greater Shepparton সিটি কাউন্সিল, লকড ব্যাগ 1000, Shepparton ভিক্টোরিয়া 3632।

আপনার অনুরোধটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করুন এবং আপনার সম্পূর্ণ যোগাযোগের বিবরণ প্রদান করুন। কিছু ক্ষেত্রে পরিকল্পনাও প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে। আপনার জিজ্ঞাসার দ্রুত উত্তর দিতে আমাদের সহায়তা করার জন্য, আপনাকে যতটা সম্ভব তথ্য সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে।